)
תפריט משנה
חיפוש
-
השקעות בארץמה הציל את שוק הנדל"ן למשרדים?
דן מירקוס|3 דצמבר, 2017קרא עוד -
השקעות בארץשינוי כיוון בשוק הדיור?
אלטשולר שחם|8 יוני, 2017לאחרונה, נראה כי במשרד האוצר העלו הילוך בנוגע לטיפול בשוק הדיור, שהתייקר בצורה דרמטית בשנים האחרונות. התוכנית של האוצר מתבססת על שילוב של הגדלת ההיצע יחד עם ניסיון להוציא את המשקיעים, שמהווים את אחד הגורמים לעליית המחירים יוצאת הדופן שאנו רואים בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות.קרא עוד -
השקעות בארץהאם מחירי הדירות שינו כיוון?
קלמן שחם|28 פברואר, 2017מדד מחירי הדירות של ינואר הצביע על ירידה במחירי הדירות. האם מדובר בשינוי כיוון במחירים או במעידה זמנית?קרא עוד -
השקעות בחו"ל
מניות הריט בארה"ב - הזדמנות קניה?
אלטשולר שחם|6 דצמבר, 2016ארה"ב יש כ- 1,800 קרנות ריט, רובן קרנות העוסקות בתחום הנדל"ן. קרנות ריט מתבססות על מינוף הונן העצמי יחד עם הלוואות בנקאיות או אג"ח לרכישת נכסים מניבים.קרא עוד -
השקעות בארץ
האם חברות הקבלנות בתחום הבניה ימשיכו לסבול?
רונן ברקוביץ|1 נובמבר, 2016בשנים האחרונות אנו עדים לריבוי חברות קבלניות שנקלעות לקשיים תזרימיים וקורסות. איך זה קורה דווקא בתקופת פריחה בשוק הנדל"ן ומה הפיתרון שיחזיר את היציבות לחברות הקבלניות?קרא עוד -
השקעות בארץ
שוק ההנפקות רותח - איך עושים מזה כסף?
אלטשולר שחם|5 אוקטובר, 2016שוק הנפקות האקוויטי נראה שומם גם השנה, אבל שוק הנפקות האג"ח הקונצרניות רותח. בשמונת החודשים הראשונים של 2016 גייסו החברות בת"א 42 מיליארד שקלים, עלייה של 2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב- 2015 וזינוק של 35% ביחס לשמונת החודשים הראשונים של 2014.קרא עוד -
השקעות בארץמי המרוויחים הגדולים מחוק הריטים?
יובל ניסני|29 ספטמבר, 2016ריט היא קרן להשקעה בנדל"ן, אשר פטורה מתשלום מס ומחויבת לחלק לפחות 90% מהרווחים שלה כדיבידנד למשקיעים. למרות שהחוק שמסדיר את פעילות קרנות הריט נחקק ב- 2006, הוקמו עד היום בסך הכול שתי קרנות.קרא עוד -
השקעות בחו"ל
סוף עידן הקניונים
אלטשולר שחם|5 ספטמבר, 2016לאחרונה הודיעה קמעונאית מוצרי הצריכה הענקית Macy's על כוונתה לסגור בעתיד הקרוב כ-100 חנויות של הרשת. למי שלא מכיר, כל חנות של macy's היא מעין קניון קטן שבו תוכלו למצוא כמעט כל דבר החל מביגוד, הנעלה, קוסמטיקה, מוצרים לבית ועוד.קרא עוד -
השקעות בארץ
מניות הנדל"ן המניב הגיעו לשיא?
שי ירון|30 אוגוסט, 2016יש הרבה סיבות לאהוב את חברות הנדל"ן המניב שיכולות לגייס כסף זול ולהמשיך לצמוח. אבל האם אחרי ראלי של 26% רק השנה, המניות עדיין אטרקטיביות?קרא עוד -
השקעות בחו"ל
שוק הנדל"ן הגרמני - גן עדן למשקיעים?
אלטשולר שחם|5 מאי, 2016בשנים האחרונות יוצאות יותר ויותר חברות ישראליות להשקעה בנדל"ן מניב בגרמניה, ובמיוחד בברלין. ביניהן אפשר למנות למשל את בראק NV ואיי.די.או גרופ.קרא עוד -
מניות בחו"ל
כלכלית ירושלים לפני שינוי כיוון?
אלטשולר שחם|5 מאי, 2016כלכלית ירושלים בראשותו של אליעזר פישמן הצליחה להקים קבוצה עם פעילות ענפה בתחומי הנדל"ן השונים, ובאמצעות חברות הבנות היא חלשה על נכסי נדל"ן רבים בארץ ובעולם. אבל, כמו שקרה לחברות נדל"ן גדולות אחרות לפניה, גם אצל כלכלית העסק לא נוהל נכון - ההלוואות שהיא נטלה היו גבוהות מידי, הרווחים לא הגיעו והחברה נקלעה למשבר עמוק.קרא עוד -
אג"חאג"ח של חברות נדל"ן זרות - הסיכון גדול מהסיכוי
אלטשולר שחם|4 אפריל, 2016לא מעט חברות נדל"ן ישראליות גדולות נקלעו בשנים האחרונות למצוקה תזרימית ועברו הסדרי חוב כואבים. למרות זאת, נראה כי המשקיעים לא למדו את הלקח ושוק ההון המקומי ממשיך להיות קרקע פורייה לגיוס כספים קלים ובהיקפים אדירים עבור חברות מתחום הנדל"ן.קרא עוד -
השקעות בארץ
האם משבר סאב-פריים ישראלי בפתח?
ורד בוידק|1 דצמבר, 2015לאחרונה המליצה וועדה משותפת של משרד האוצר ובנק ישראל לאפשר לבנקים לאגח הלוואות. האם אנחנו בפתחו של משבר סאב-פריים מקומי?קרא עוד -
השקעות בחו"ל
האם מניות הנדל"ן המניב עלו גבוה מידי?
אלטשולר שחם|2 יוני, 2015כידוע, חברות נדל"ן רוכשות את הנכסים שלהם במינוף. בדיוק כמו שאתם לוקחים משכנתא כאשר אתם קונים דירה, כך חברות הנדל"ן לוקחות חוב כדי לממן בניית או רכישת נדל"ן.קרא עוד -
השקעות בארץ
אילו חברות ירוויחו מתנופת הבניה הצפויה בארץ?
רונן ברקוביץ|5 מאי, 2015הורדת מחירי הדירות בארץ יכולה להגיע בעיקר על ידי בניית יחידות רבות נוספות. אלו חברות ייהנו מתנופת הבניה הזו?קרא עוד
