חיפוש

כלכלית ירושלים בראשותו של אליעזר פישמן הצליחה להקים קבוצה עם פעילות ענפה בתחומי הנדל"ן השונים, ובאמצעות חברות הבנות היא חלשה על נכסי נדל"ן רבים בארץ ובעולם. אבל, כמו שקרה לחברות נדל"ן גדולות אחרות לפניה, גם אצל כלכלית העסק לא נוהל נכון - ההלוואות שהיא נטלה היו גבוהות מידי, הרווחים לא הגיעו והחברה נקלעה למשבר עמוק.

לא מעט חברות נדל"ן ישראליות גדולות נקלעו בשנים האחרונות למצוקה תזרימית ועברו הסדרי חוב כואבים. למרות זאת, נראה כי המשקיעים לא למדו את הלקח ושוק ההון המקומי ממשיך להיות קרקע פורייה לגיוס כספים קלים ובהיקפים אדירים עבור חברות מתחום הנדל"ן.

כידוע, חברות נדל"ן רוכשות את הנכסים שלהם במינוף. בדיוק כמו שאתם לוקחים משכנתא כאשר אתם קונים דירה, כך חברות הנדל"ן לוקחות חוב כדי לממן בניית או רכישת נדל"ן.